Tips Agar KPR Disetujui

Kunci utama dalam membeli rumah adalah 3K – Keinginan, Kebutuhan dan Kemampuan. Meski ketiganya kadang sering berlawanan arah. Cara membeli rumah yang paling umum adalah dengan KPR. Sebelum mengajukan KPR sebaiknya minimal faham dulu dengan proses KPR yang ada di Indonesia ini. berikut hal hal yang harus diperhatikan untuk mendapatkan rumah dengan cara KPR agar disetujui

• Syarat pertama adalah Cash Flow (CF) alias penghasilan.

• Penghasilan bisa berupa gaji atau dari bisnis, yang bisa dibuktikan dengan rekening buku tabungan atau rekening koran, tidak harus rekening di bank yang hendak memberi kpr

• Jika gaji / penghasilan yang anda terima berupa uang cash sebaiknya setiap bulan sebelum menggunakannya untuk keperluan hidup sehari hari, simpan dulu penghasilan tersebut di bank agar anda mempunyai CF yang real dimata bank, karena seberapa besar pun penghasilan yang anda terima jika berupa cash tidak akan diperhitungkan pada saat bank menganalisa kemampuan kredit anda

• CF yang di lihat oleh bank , perputaran dana di rekening tabungan 3-7 bulan terakhir

• Bukti Sumber Cash Flow itu syarat berikutnya. Bentuknya slip gaji / surat keterangan penghasilan dari perusahaan tempat anda bekerja atau laporan keuangan jika anda wiraswasta.

• Khususnya laporan keuangan, adalah laporan aktivitas keungan perusahaan anda 2 tahun terakhir

• Syarat lainnya adalah NPWP! Apa tuh? Nomor Pokok Wajib Pajak. Kalo belum punya, gampang kok. Datang ke KPP setempat. Gratis!

• Pastikan anda bukan anggota BLBI. Apa tuh BLBI? Black List Bank Indonesia. karena 99% faktor anda ditolak KPR karena ada record buruk hutang piutang yang belum diselesaikan dengan bank, leasing, kartu kredit dll. dan record itu akan tetap terekam di data BI selama belum diselesaikan

• Ajukan kredit ke beberapa bank sekaligus, tujuan nya agar anda bisa memilih yang terbaik dari si pemberi kredit, (plafond KPR, Rate bunga, program dll)

• Biasanya jika anda ajukan KPR di minggu ketiga sampai keempat. Biasanya proses lebih cepat, mungkin kejar target tuh bank nya. Bulan Desember proses lama dan ketat. Mending tunda di Januari, februari maret. Bulan desember pada siap2 tutup buku.

• mulai sekarang jika berniat untuk Kredit rumah, rajin rajin lah ke Bank untuk memperbaiki cash flow keuangan anda di mata bank, misal: jika akan mengambil rumah harga 400 juta, cicilan per bulan untuk tenor 25 tahun adalah kisaran 3jt sd 3,9jt/bln. penghasilan yang di wajibkan agar bisa di setujui dengan jumlah tersebut adalah 3x cicilan atau sama dengan 10 sd 12 jt/bln. Maka dari itu setiap bulan CF di rekening bank anda haruslah dikisaran tersebut.

• • Contoh jika anda karyawan dan mendapatkan gaji 5jt/bln dengan sistem payroll (langsung di transfer ke rek setiap awal bulan atau akhir bulan), anda masih defisit 7 juta agar CF anda mencukupi, jika ada penghasilan lain berupa cash maka setorkan ke rekening anda sebelum dipakai. dengan begitu record keuangan anda akan bagus di mata bank, dan sisakan saldo sebesar 30% dari total gaji yang tertera di surat keterangan penghasilan yang akan dilampirkan saat pengajuan kredit. minimalnya 3 bln terakhir saat pengajuan.

  • kesimpulan nya CF rekening tabungan atau rekening koran anda harus 10 sd 12 juta jika akan mengambil kredit rumah dengan cicilan kisaran 3jt sd 3,9 juta.

  • jika istri atau suami bekerja. maka bisa diperhitungkan juga penghasilan gabungan atau join income.

  • Record kredit suami dan istri harus bersih karena hal ini yang paling penting selain data penghasilan. jika salah satu nya ada kredit bermasalah maka otomatis KPR anda akan ditolak.

yang paling mudah Cari perumahan atau developer yang bisa membantu konsultasi masalah KPR anda agar bisa diarahkan dan kesempatan untuk disetujui KPR anda lebih besar dengan memanfaatkan hubungan kepercayaan antara bank dengan developer rumah . hubungi kami untuk jika anda bermasalah dalam mengambil KPR. Kami siap membantu anda mendapatkan RUMAH IDAMAN ANDA.

#KPR